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¿Porqué Recibir Una Inspección Casera?

Si usted está vendiendo una casa, obtendrá el precio más alto en el menor tiempo, si su casa está en las mejores condiciones. Casi todos los contratos de venta incluyen la condición de que el contrato esté supeditado a la finalización de una inspección satisfactoria.

Esto se conoce como la contingencia de la inspección. Los compradores insistirán en una inspección profesional del hogar realizada por un inspector que contratarán. Si el inspector de los compradores encuentra un problema, puede hacer que el comprador se eche atrás y el acuerdo a menudo puede caer. En el mejor de los casos, los problemas inesperados descubiertos por el inspector de compradores causarán retrasos en el cierre, y por lo general tendrá que pagar por las reparaciones en el último minuto, o tomar un precio más bajo en su casa.

Es mejor pagar por su propia inspección antes de poner su casa en el mercado. Tener una inspección de pre-listado hecho hará todo el proceso de venta más fácil. Presente cualquier artículo como está y reflejado en el precio de compra. De lo contrario, puede contar con que el inspector de compradores los encuentre, en el peor momento posible, causando retrasos, y le costará más dinero.

Uno de los beneficios clave de tener la inspección hecha temprano, es que si hay problemas descubiertos que necesitan ser reparados, usted puede tener las reparaciones hechas en sus propios términos, en su propio horario. Cuando un problema no se encuentra hasta que el comprador tiene una inspección realizada, el acuerdo que ha realizado con tanto esfuerzo puede desmoronarse a menos que actúe rápidamente para conseguir las reparaciones. O puede que tenga que tomar un precio más bajo, con el fin de mantener el acuerdo en movimiento. En cualquier caso, es casi seguro que tendrá más dolor de cabeza y gastará más dinero que si hubiera sabido del problema y lo hubiera reparado antes de que comenzaran las negociaciones. Usted podría ahorrar miles simplemente siendo capaz de comprar alrededor y obtener ofertas competitivas de los contratistas, en lugar de ser obligado a pagar por un trabajo de prisa en el último minuto. Otra área donde se puede ahorrar dinero es en tener flexibilidad para elegir los materiales utilizados en las reparaciones. Los contratos de venta suelen especificar que las reparaciones deben realizarse utilizando materiales de calidad comparable. Al identificar las reparaciones necesarias antes de tiempo, usted tendrá la opción de ahorrar dinero mediante el uso de materiales menos costosos para las reparaciones.

También puede beneficiarse de la simple oferta de ciertos artículos como están. A menudo, usted puede negociar con un comprador para aceptar artículos en la condición actual estipulando que se reflejan en el precio de compra. Pero ese mismo comprador puede retirarse del acuerdo si las condiciones vienen como una sorpresa, después de que una oferta se haya hecho. Si la casa es inspeccionada antes de que la casa entre en el mercado, usted será consciente de la condición de la casa antes de hacer una oferta. No habrá sorpresas y el trato tendrá menos probabilidades de que se desmorone. Se necesita mucho esfuerzo para conseguir un acuerdo de ventas firmado en primer lugar. Si la inspección presenta problemas, el comprador querrá negociar un nuevo acuerdo y ese segundo acuerdo de venta suele ser aún más difícil de hacer que el primero.

Al hacer una inspección previa al listado, puede identificar los problemas antes de tiempo. A continuación, o bien corregirlos o presentarlos como es, asegurando que la primera oferta que usted acepta puede moverse rápidamente y sin problemas para cerrar sin retrasos o sorpresas costosas.

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